Сколько стоит досрочно погасить кредит?

деньги на распечатке расчетов по кредитной ставке 30.04.2020

Отмена кредита досрочно и выплата его полностью раньше срока вынуждают высокие проценты. Это не всегда относится к окончательному расторжению договора кредитования, но к его частичному расторжению.

Кроме того, в рамках этого расторжения договора, есть несколько вариантов событий, например, когда речь идет о досрочном аннулировании по взаимному согласию сторон, или о том, когда досрочное аннулирование обусловлено нарушениями какой-либо стороной.

Стоимость досрочного аннулирования кредита имеет название: это так называемые комиссии за досрочную амортизацию или досрочное аннулирование.

Важно сказать, что они различаются, если мы говорим о личном кредите или ипотечном кредите.

По ипотечным кредитам

Прежде всего, нужно сказать, что с этим кредитным договором, вы вряд ли сможете договориться о досрочном погашении без выплаты всех процентов, если изначально это не обговаривали.

• Для ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой, существует ограничение в 2,5% для досрочного аннулирования. Для тех, кто официально оформлен по состоянию на 12.12.2017, должен соблюдаться режим компенсации за снятие средств и / или риск изменения процентных ставок.

• Для ипотечных кредитов с переменной ставкой, оформленных до 27.04.2013: максимальная комиссия будет составлять 1%, независимо от того, отменена ли она суброгацией или нет.

• Для ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой, оформленных в период с 27.04.2007 по 09.09.2013: в случае досрочного аннулирования суброгации максимальное количество пропусков составит 0,5% . Если не по суброгации, максимальная комиссия будет 1%.

• Для ипотечных кредитов (фиксированных и переменных), оформленных по состоянию на 9.09.20014: здесь речь идет о комиссии за снятие средств и / или компенсации за риск изменения процентных ставок.

Что касается компенсации (комиссии) за снятие средств, комиссия не может составлять более 0,5% от предоплаченного капитала, если она происходит в первые 5 лет ссуды, и не может превышать 0,25% в случае ее возникновения в последние 5 лет.

Если говорить о Компенсации за риск изменения процентных ставок, то в правилах не оговаривается максимальный лимит, и он будет таким, как согласовано в договоре, и «это будет зависеть от того, будет ли досрочное погашение приносить прибыль или убыток компании кредитору ». Эксперты сходятся во мнении, что оплата этой комиссии не особо выгодна, особенно в случае ипотеки с фиксированной ставкой, поскольку она может составлять до 5% от непогашенного капитала.

Предварительный проект закона, регулирующего кредитные договоры на недвижимость, исключает комиссию за досрочную амортизацию, если это происходит после шестого года. Другими словами, комиссия, которая может составлять до 0,25%, будет равна 0 с шестого года.

По потребительским кредитам

мужчина и женщина с новым телевизором

Закон о договорах потребительского кредитования устанавливает ограничения для этой комиссии, поскольку организация не может взимать более 1% от суммы, возмещаемой, когда период между досрочным погашением и истечением срока договора превышает 1 год. В случае, если этот период не превышает одного года, комиссия может составлять не более 0,5% от суммы, возвращаемой заранее.

Если мы думаем о том, чтобы погасить ипотеку, мы должны вынуть калькулятор и хорошо посчитать, принимая во внимание комиссионные и понять, действительно ли мы выйдем в плюс от досрочного погашения. Кроме того, следует иметь в виду, что это комиссия, выплачиваемая в момент, когда принято решение амортизировать капитал заранее, и что организации могут устанавливать максимальные суммы для амортизации в определенных условиях.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *