Кредит на покупку жилья

Какие преимущества кредита на недвижимость?

Удобные условия открытия кредита

Процентная ставка, применяемая к фактической сумме кредита, оставшейся до выплаты

Минимальные требования к документу, подтверждающие доход

Возможность отложить погашение кредита

За досрочное погашение кредита штрафы и комиссии не взимаются

Информация для владельцев ипотечных кредитов!

Мы передаем информацию о заемщиках банка в кредитный регистр Национального банка России в порядке, определенном Национальным банком России.

Ипотечный кредит, предоставленный нами, предлагает физическим лицам, которые являются резидентами и подписали с банком соглашение об участии в фонде финансирования строительства. Максимальная сумма кредита составляет не более 80% площади объекта инвестирования. Заемщиками могут быть лица в возрасте от 18 до 60 лет. Кредит предоставляется на срок до 30 лет (возраст заемщика на момент истечения срока возврата кредита не может превышать 60 лет).

Условия кредитования на покупку или под залог недвижимости

Право на получение кредита предоставляется заемщику, чьи ежемесячные платежи по кредиту не будут превышать 70% совокупного чистого ежемесячного дохода, за вычетом ежемесячных расходов и кредитных обязательств заемщика.

Перед предоставлением кредита, мы должны определить платежеспособность заемщика. Для этого необходимо предоставить нам документы, подтверждающие фактическую выручку, полученную заемщиком за последние 6 месяцев (для индивидуальных предпринимателей – за последние 12 месяцев подряд).

Для обеспечения погашения кредита, выплаты процентов за пользование кредитом и выполнения других обязательств заемщику необходимо оформить ипотечный договор, предметом которого является залог имущественных прав на недвижимое имущество – недвижимость под застройку и недвижимость после завершения строительства.

В день нотариального оформления ипотечного договора присутствие обоих супругов необходимо для оформления письменного согласия на перевода в ипотеку.

Недвижимость в ипотеке, в соответствии с Законом России «Об ипотеке», должна быть застрахована. Договор оформляется в помещениях нашей организации одновременно с Договором об ипотечном кредитовании. 

Также вы можете получить денежные средства под залог недвижимости займ вы сможете ре инвестировать в более новое жилье или погашение задолженностей по кредитам.

Заемщик выдает нам доверенность на право получения от застройщика технического паспорта и право устанавливающих документов на недвижимость.В день предоставления займа заемщик должен выплатить в нашу кассу наличными сумму для оплаты государственных пошлин, регистрации, нотариальных услуг, расходов на периодическую оценку заложенного имущества и других расходов, возникающих в связи с осуществлением условия договора кредитования и условия его исполнения. 

При полном исполнении обязательств заемщика по кредиту мы накладываем запрет на отчуждение предмета ипотеки в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Кредиты предоставляются только после положительного решения Комитета по кредитам и инвестициям Банка.

Соглашения, которые принимаются кредитором в качестве обеспечения кредита и / или являются условием для предоставления (дальнейшего обслуживания) кредита, должны согласовываться и составляться на основе разработанных и утвержденных стандартных форм соглашений.

Документы, подтверждающие фактический доход

  • Справка с места работы о доходах, полученных за последние 6 месяцев, подписанная руководителем предприятия и главным бухгалтером, заверенная печатью предприятия
  • Справка налогового органа о сумме уплаченных налогов
  • Для индивидуальных предпринимателей – годовая налоговая декларация за предыдущий финансовый год и за отчетную дату текущего года (не менее чем за последние 12 месяцев подряд)
  • Документы, подтверждающие уплату пошлин, дивидендов
  • Гражданские договоры на выполнение работ и оказание услуг и документы, подтверждающие получение доходов по ним
  • Документы, подтверждающие социальные пособия – пенсии, алименты и т. д .
  • Договоры аренды имущества и документы, подтверждающие получение доходов от них
  • Документы о доходах, полученных от владения корпоративными правами
  • Депозитные договоры и документы, подтверждающие получение доходов от них
  • Другие достоверные документы, подтверждающие получение дохода из других источников

Документы, необходимые для получения кредита

  • Российский национальный паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность и дающий право на заключение сделок на территории России 
  • Документ, выданный Государственной налоговой службой, удостоверяющий регистрацию физического лица в Государственном реестре физических лиц – налогоплательщиков (карточка налогоплательщика / справка о присвоении идентификационного номера )
  • Документ, подтверждающий место жительства или место пребывания физического лица (предоставляется при отсутствии отметки о регистрации места жительства или пребывания в паспорте )
  • Соглашение об участии в Фонде финансирования строительства
  • Свидетельство о регистрации или расторжении брака